3-4h+k+s Helsinki Kotinummenkuja 2 G 32, 82m2, 278 000 €
Kerrostalo, Kotinummenkuja 2, 00700, Helsinki
Kuvaus
VALOISA LUHTITALOKOLMIO UPEALLA KATTOTERASSILLA
Rauhallisella Tapaninkylän alueella muuttovalmis läpitalon asunto kahdessa kerroksessa, luhtitalon toinen ja kolmas kerros. Asunnon avoimen pohjaratkaisun ansiosta eteisen portaikko, keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät toisiinsa, jolloin luonnonvalo pääsee kulkemaan läpi asunnon. Vaaleat pinnat ja vaalean harmaat laminaattilattiat mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on suuren kokonsa ansiosta jaettu työ- ja makuutilaksi, mahdollisuus jakaa kahteen erilliseen huoneeseen. Säilytystilaa löytyy hyvin makuuhuoneiden, eteisen ja keittiön kaapeista. Erillinen vuonna 2021 remontoitu tuulikaappi lisää käytännöllisyyttä ulkovaatteiden säilytykseen. Asuntoon kuuluvat vuonna 2020 remontoidut erillinen wc ja kylpyhuone sekä sauna, jossa arjen luksusta luovat tervaleppälankusta käsityönä valmistetut lauteet sekä infrapunapaneelit. Ehdoton helmi on yläkerran kattoterassi, johon kuuluu sekä vuonna 2020 tehty lasitettu osa, että avoin lasittamaton tila. Lasituksen ansiosta terassia voi käyttää ympäri vuoden ja kesäisin siellä onnistuu hyvin esimerkiksi vihannesten kasvatus. Lasittamattomassa osassa on kaksi suurta istutuslaatikkoa, joihin oman pienen puutarhan luominen on mahdollista.
Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka.
Taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella Kotinummen puiston vieressä, kuitenkin vain vajaa kilometrin päässä Malmin juna-asemalta ja kattavista palveluista. Lähin bussipysäkki on tien toisella puolella. Malmi on kasvava ja kehittyvä alue, josta löytyy runsaasti ulkoilualueita ja lenkkipolkuja.
Varaa oma esittelyaika 0500 883 732 tai lähetä sähköpostia markku@mrautanen.com
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.11.2023 13:00 - 13:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20397655 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m2 | 82.5 |
| Yhteensä m2 | 82.5 |
| Kerros | 2-3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 278000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 260864 |
| Yhtiövastike | 804.37 |
| Rahoitusvastike | 268.12 |
| Hoitovastike | 536.25 |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen kunnostettu 2022 |
|---|---|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kattoterassi osin katettu, tehty v. 2020, jolloin lasitettu, asennettu katto ja lattia ja liukuovet. |
| Energialuokka | E2018 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Katto |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ruusukulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Emännöintitoimisto Aamu Oy Susanna Kalikko 09 6150 7333 palvelumestari@aamu.io |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin pinta-ala | 4870.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Autokatospaikkoja | 20 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Sähköautojen latausselvitys, huoltomaalauksia aidat ja tamppausteline, pihan kaatojen korjaus ja pihakaivon kannen vaihto 2022, pihavalojen uusinta led-valoiksi, Ilmanvaihdon kartoitus ja ikkunoiden kuntotarkastus 2021, IV-nuohous ja kattotutkimus 2021, huoneistojen märkätilasaneeraus 2020, F-rapun kohdalta notkahtaneen pohjaviemärin kunnostus 2019, julkisivuelementtien saumaus, terassien peruskorjaus (B-C talot), ulkovaipan ja porrasnousujen kunnostustyöt, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2017, jätepisteen siirto ja jätteenkeräyksen muutos syväkeräysastioihin 2015, lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtilien vaihto 2014, märkätilojen kosteuskartoitus 2013, A-rapun yhteisterassin kunnostus 2013, pesulan ja kuivaushuoneen saneeraus, autokatosten ja huoltorakennuksen huoltomaalaus 2012, ulko- ja terassiovien uusinta 2010, talosaunan peruskorjaus 2008, postilaatikoiden uusinta 2007, terassien peruskorjaus (10 kpl D-H talot), kaapeli-tv -liittymä 2004, IV-kanavien nuohous 2003, lämpökanaalin uusinta A-talo (putkirikko), piha-aitojen uusinta 2001, salaojat, räystäspellit ja elementtisaumat uusittu 2000 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: ilmanvaihtokorjauksia, salaojien ja sadevesiohjauksen kuvaus ja huuhtelu, 1.talon pyörävaraston alueella olevien viemäreiden TV-kuvaus, hajuhaitta, yhteiskanavapuhaltimien huolto ja kammioiden puhdistus, aitojen ja terassien puuosien pellitys, sauna- ja pesutuvan wc-istuimien uusinta, eteläsivun ikkunoiden ja terassiovien hanke- ja korjaussuunnittelu, 2024: ulkorakennusten puuverhouksien korjaukset ja huoltomaalaukset, eteläsivun ikkunoiden ja terassiovien korjausurakka, käyttövesiverkoston venttiilien uusinta ja LKV-verkoston virtaamien säätäminen, alpohjan tuuletusluukut, VV-kuntotutkimus, 2025: patteriverkostön säätö ja tasapainotus, 2026: poistoilmakoneiden uusinta, 2027: märkätilakartoitukset 2028: tiilikattojen pesu ja pinnoitus |
